เช็คลิสต์ ค่าใดบ้างที่คุณต้องพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่สำคัญและมีผลกระทบมากต่อการเงินของคุณในระยะยาว นอกจากค่าซื้อบ้านและดอกเบี้ยจากสินเชื่อที่ต้องพิจารณา ยังมีค่าในด้านอื่น ๆ ที่ควรตรวจสอบให้รอบคอบ ดังนั้นนี่คือเช็คลิสต์ของค่าที่ควรคำนึงเมื่อคุณกำลังพร้อมที่จะซื้อบ้าน

1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer Fee): ค่าธรรมเนียมที่เรียกว่า "ค่าโอน" ซึ่งต้องจ่ายในกระบวนการโอนสิทธิ์ทรัพย์สิน.
2. ค่าจดจำนอง (Mortgage Registration Fee): ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายในกระบวนการจดจำนองทรัพย์สิน.
3. ค่าทำสัญญาขาย (Contract Fee): ค่าธรรมเนียมที่เกิดจากการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน.
4. ค่าธรรมเนียมทนายความ (Legal Fee): ค่าทนายความที่ช่วยในกระบวนการทำสัญญาและตรวจสอบเอกสาร.
5. ค่าประกันภัยทรัพย์สิน (Property Insurance): ประกันทรัพย์สินที่คุณต้องจ่ายเพื่อปกป้องสิ่งของภายในบ้าน.
6. ค่าประกันสังคม (Social Security): การเปลี่ยนเจ้าของทรัพย์สินอาจต้องจ่ายค่าประกันสังคมในบางกรณี.
7. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Land and Building Tax): ค่าภาษีที่ต้องชำระตามมูลค่าทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ.
8. ค่าส่วนกลาง (Common Area Fee): ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันในคอนโดหรือหมู่บ้าน.
9. ค่าบำรุงรักษา (Maintenance Fee): ค่าบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในที่อยู่อาศัย.
10. ค่าสาธารณูปโภค (Utilities): ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าโทรศัพท์ที่ต้องจ่ายในที่อยู่อาศัย.

การทราบค่าเหล่านี้ล่วงหน้าจะช่วยให้คุณเตรียมตนได้ดีในการจัดการแผนการเงินและประเมินว่าคุณสามารถรับผิดชอบค่าใดบ้างในระยะยาว การเตรียมความพร้อมในด้านการเงินจะช่วยให้กระบวนการซื้อบ้านเป็นไปได้อย่างราบรื่นและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น.